Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Siedlung + Keller + Spitzboden * Oberkrämer

    • Bilder und Videos

      • Rückansicht Garten

        Rückansicht Garten

      • Vorderansicht Carport

        Vorderansicht Carport

      • Vorderansicht

        Vorderansicht

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Wohnzimmer Essbereich

        Wohnzimmer Essbereich

      • Küche

        Küche

      • Küche

        Küche

      • Küche

        Küche

      • Flur Eingang Gäste-WC

        Flur Eingang Gäste-WC

      • Gäste-WC

        Gäste-WC

      • Flur Obergeschoss

        Flur Obergeschoss

      • Zimmer mit Ankleide

        Zimmer mit Ankleide

      • Kinderzimmer

        Kinderzimmer

      • Badezimmer

        Badezimmer

      • Badezimmer

        Badezimmer

      • Weitere Informationen

        Weitere Informationen

      • Erdgeschoss

        Erdgeschoss

      • Dachgeschoss

        Dachgeschoss

      • Keller

        Keller

      • Spitzboden

        Spitzboden

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-241-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-241-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       verkauft
      329.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2504
      Objektart Haus
      Objekttyp Doppelhaushälfte
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 329.000,00 EUR
      Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.)
      Carports 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 112,00 m²
      Nutzfläche 40,00 m²
      Grundstück 266,00 m²
      Kellerfläche 25,00 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 4,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 1
      Balkon/Terrasse 1
      Terrassen 1
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Parkett, Teppich
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Kabel / Sat-TV ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 2001
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus verkauft
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 06.02.2035
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse C
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 93,3
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
      Gebäudeart Wohngebäude
      Baujahr 2001
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab nach Vereinbarung

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Außenwände sind verklinkert, was dieses Gebäude sehr attraktiv macht.
      Das Grundstück liegt in einer sehr gefragten Wohngegend im Berliner Umland. In den letzten Jahren sind viele Familien und Pärchen in die neu entstandene Wohnsiedlung gezogen und schätzen dieses von Wäldern und Feldern umgebene Wohnen auf dem Lande und die gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt.

      Die hier angebotene Doppelhaushälfte besteht aus dem Keller, dem Erdgeschoss, dem Dachgeschoss und dem Spitzboden. Es verfügt im Erdgeschoss über den Flur, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo das Badezimmer und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer angeordnet sind. Die beiden Gauben tragen viel zu einem angenehmen Raumgefühl bei.
      Über eine Bodentreppe erreicht man den Spitzboden, der vollständig gedämmt ist. Hier ist die Heizungstherme und der Speicher für Warmwasser installiert. Der Raum bietet viel Platz zum Abstellen und außerdem auch Potenzial, einen zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice einzurichten.

      Vom Flur im Erdgeschoss kommen Sie in den großen Keller. Er ist beheizt und verfügt über vier Räume, die zum Abstellen, für Hobby usw. genutzt werden. Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon/Internet, Gas).

      Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus und auch der kleine Garten sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand ist.

      Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
      Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.

      Das Haus ist noch bewohnt. Bitte um absolute Diskretion!

      Ausstattung

      Wohnfläche: ca. 112 m²
      Nutzfläche Keller: ca. 25 m²
      Nutzfläche Spitzboden: ca. 15 m²

      Heizung:
      - Gas-Therme mit Speicher, Fabr. Wolf (Baujahr 2001, regelmäßig gewartet)
      - Wandheizkörper
      - Fußbodenheizung im Badezimmer

      Böden: Fliesen, Parket, Vinyl, Teppichboden

      Internetverfügbarkeit: 250 Mbit/s (laut Auskunft Telekom)

      weitere Ausstattungsdetails:
      - Einbauküche (Elektrogeräte 2023/2024 erneuert)
      - 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster
      - SAT-Anlage
      - beheizter Keller
      - ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum für z.B. Hobby oder Homeoffice nutzbar
      - Terrasse mit Markise (2024 erneuert)
      - Zaunanlage
      - Carport mit Schuppen
      - Geräteschuppen im Garten
      - gepflegter kleiner Garten

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien 811, 812 und 814 führen nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn aus Berlin.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten sind in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer vorhanden. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
      Außerdem stehen in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball zur Auswahl.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder. In nur knapp 3 km Entfernung erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder auch Auto das "Waldhaus zur Saubucht", ein beliebtes Restaurant mit deutscher Küche - mitten im Wald gelegen.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

      Sonstiges

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
      Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.


      Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • 0,2 km
      Bus
      4,0 km
      Autobahn
      1,0 km
      Kindergarten
      5,0 km
      Grundschule
      329.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien 811, 812 und 814 führen nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn aus Berlin.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten sind in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer vorhanden. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
      Außerdem stehen in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball zur Auswahl.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder. In nur knapp 3 km Entfernung erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder auch Auto das "Waldhaus zur Saubucht", ein beliebtes Restaurant mit deutscher Küche - mitten im Wald gelegen.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.02.2035
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 93,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 2001
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
      • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
      • Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
      • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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