Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in solider Holzständerwerk-Bauweise von der Firma Scanhaus als Effizienzhaus 55 errichtet.
Auf insgesamt etwa 113 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche im Erdgeschoss und drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Flur, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten.
Die große Terrasse am Hauses lädt dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen und zu entspannen. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder. Das 600W Balkonkraftwerk unterstützt die Bewohner beim Energiesparen. Ein Brunnen und das installierte automatische Bewässerungssystem übernimmt die Arbeit der Gartenbewässerung. Im kleinen Gewächshaus können Sie eigenes Gemüse anbauen und ernten.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein besonderes Wohnambiente. Die Lage ist ideal für Familien, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Waldrand und dem Beetzer See. Hier finden Sie Rad- und Wanderwege.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.
Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion.
Ausstattung
Flächen:
Grundstück 640 m²
Wohnfläche ca. 112,5 m²
Böden:
EG mit Fliesen
OG Fliesen und Teppich
Heizung:
Wärmepumpe Fabr. Thermia mit Kühlfunktion
Stromverbrauch aktuell nur 60,00 EUR / Monat
Fußbodenheizung im EG und OG
zusätzlich Wandheizkörper im OG
Einige Ausstattungsdetails:
➔ Einbauküche
➔ Kamin mit Außenluftzufuhr (Bj 2020)
➔ 3fach verglaste Kunststofffenster
➔ elektr. Rollläden
➔ Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
➔ Handtuchheizkörper
➔ Gäste-WC
➔ Netzwerkdosen in jedem Zimmer
➔ Spitzboden für Aufbewahrung
➔ große Terrasse
➔ Gewächshaus
➔ Gartenhaus
➔ Balkonkraftwerk 600W
➔ Brunnen für Gartenbewässerung
➔ Bewässerungssystem
Lagebeschreibung
Sommerfeld besticht durch seine naturnahe Lage und ist überregional bekannt für die renommierte Sana Klinik. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den idyllischen Beetzer See mit seiner Badestelle, ideal für Aktivitäten wie Stand-Up-Paddling. Der Beetzer See ist zudem durch das Training von Hertha BSC in der Umgebung bekannt.
Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand, direkt am Ortsrand von Sommerfeld, umgeben von ausgedehnten Wäldern und unberührter Natur. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof, von dem aus Sie die Berliner Innenstadt in ca. 50 Minuten erreichen können. Sommerfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem malerischen Hotel am See, mehreren gemütlichen Gaststätten und einer modernen REHA-Klinik. Die Grundschule ist im benachbarten Beetz gelegen, während sich die Kita im Ortskern befindet. Für Golffreunde gibt es einen Golfplatz nur 6 km entfernt. Eine Arztpraxis ist in der Nähe der Klinik angesiedelt und der Kremmener See mit der beliebten Seelodge ist ein bekanntes Ausflugsziel in der Umgebung.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,5% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Ihr Maklerbüro in Oberhavel:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
